臺北市大同區西寧北路126號4F/6F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 65.7 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物14.63 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 迪化段三小段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.2
西寧北路中位 46.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 1%比西寧北路中位 高 43%比大同區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+12%
2026 年推估1,384 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。