臺北市信義區光復南路417巷3號4F/9F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 80.2 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物40.79 坪
公設比11.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 34 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 逸仙段三小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 12%比信義區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,900 萬
+8%
2026 年推估6,390 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。