臺北市萬華區中華路二段416巷68號14F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 74.3 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物30.85 坪
公設比38.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 青年段一小段 86-31 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 50.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 47%比中華路二段中位 高 43%比萬華區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,120 萬
+6%
2026 年推估4,387 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法拆算
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。