臺北市萬華區中華路二段416巷68號7F/14F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 47.1 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物30.85 坪
公設比38.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 青年段一小段 86-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 50.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比中華路二段中位 低 9%比萬華區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,610 萬
+27%
2026 年推估3,306 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 77.5 萬/坪總 4,300 萬 2024-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 74.3 萬/坪總 4,120 萬 2020-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 51 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 49.8 萬/坪總 2,750 萬 2019-01-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 45.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-11-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 47.4 萬/坪總 2,630 萬 2018-11-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 47 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 49.7 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。