臺北市士林區中山北路五段850巷1號1F/5F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 46.4 萬/坪 × 72.25 坪
權狀坪數72.25 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.25 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 40.03 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪72.25 坪
土地坐落 芝山段二小段 941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52.2
中山北路五段中位 84.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 11%比中山北路五段中位 低 45%比士林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+17%
2026 年推估3,903 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。