臺北市士林區中山北路五段850巷1號5F/5F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 41.7 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物32.22 坪
公設比11.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 芝山段二小段 941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 52.2
中山北路五段中位 83.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 20%比中山北路五段中位 低 50%比士林區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。