臺北市大同區敦煌路80巷1號5F/12F
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 39.2 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物8.77 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 大龍段一小段 88-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 66.7
敦煌路中位 63.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 41%比敦煌路中位 低 38%比大同區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 74.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-07-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 65 萬/坪總 2,430 萬 2022-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 66.7 萬/坪總 2,472 萬 2017-11-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 58.3 萬/坪總 1,750 萬 2014-03-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.6 坪 67 萬/坪總 1,715 萬 2012-09-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 37.39 坪 32.8 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。