臺北市大同區敦煌路80巷1號8F/12F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 65 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物17.54 坪
公設比46.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 大龍段一小段 88-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.7
敦煌路中位 63.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 3%比敦煌路中位 高 3%比大同區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,430 萬
+19%
2026 年推估2,884 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 39.2 萬/坪總 733 萬 2025-06-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 74.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 66.7 萬/坪總 2,472 萬 2017-11-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 58.3 萬/坪總 1,750 萬 2014-03-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.6 坪 67 萬/坪總 1,715 萬 2012-09-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 37.39 坪 32.8 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。