臺北市中正區衡陽路26號3F/15F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 102.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物15.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 城中段二小段 330 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 99.7
衡陽路中位 80
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 3%比衡陽路中位 高 28%比中正區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,346 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。