臺北市中山區安東街15號2F/13F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 76.4 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物10.79 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 長安段二小段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 79.4
安東街中位 71.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比安東街中位 高 6%比中山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+22%
2026 年推估1,792 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。