臺北市內湖區新明路475巷13號4F/4F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.1 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物22.87 坪
公設比11.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 潭美段四小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 26%比內湖區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,492 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。