臺北市北投區承德路七段342巷9號3F/7F
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 55.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物11.62 坪
公設比46.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 立農段四小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 60
承德路七段中位 64.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 7%比承德路七段中位 低 14%比北投區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+12%
2026 年推估1,880 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：。成交價含裝潢項目及施工費用計新台幣80萬元整。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。