臺北市北投區承德路七段342巷9號6F/7F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,389 萬 61.5 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物8.13 坪
公設比46.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 立農段四小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,209 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 60
承德路七段中位 64.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比承德路七段中位 低 5%比北投區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,389 萬
+24%
2026 年推估1,721 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）967 萬
每月月付36,235 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 1F/7F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 82.6 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-13 1F/7F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 82.6 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.01 坪 86.5 萬/坪總 780 萬 2020-03-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 81.9 萬/坪總 738 萬 2019-07-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 32.31 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-07-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 56.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.31 坪 55.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-11-27 3F/7F 0房0廳0衛 · 32.31 坪 55.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。