臺北市松山區南京東路五段40之1號17F/19F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 77.5 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物26.72 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 西松段二小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 65.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 19%比南京東路五段中位 高 4%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,835 萬
+7%
2026 年推估3,046 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 74.1 萬/坪總 4,200 萬 2023-11-28 9F/19F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 24.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-22 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 65.1 萬/坪總 2,910 萬 2019-03-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 68 萬/坪總 3,600 萬 2019-01-01 5F/19F 4房2廳3衛 · 52.96 坪 65.2 萬/坪總 3,450 萬 2018-08-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 65.1 萬/坪總 2,380 萬 2017-12-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 65 萬/坪總 3,440 萬 2013-04-13 2F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 63.2 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。