臺北市中山區錦州街21號7F/11F

2021-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 68.1 萬/坪 × 9.69 坪

權狀坪數9.69 坪

主建物7.3 坪

公設比24.7%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 9.69 坪

└ 主建物 7.3 坪

└ 公設等 2.39 坪

土地持分 1.11 坪

0 坪9.69 坪

土地坐落 中山段一小段 887 地號

成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪

本筆成交 68.1

本棟中位 51.1

錦州街中位 56.6

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 33%比錦州街中位高 20%比中山區 2021 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交660 萬

+15%

2026 年推估762 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。