臺北市中正區牯嶺街142號2F/14F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 59.5 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物38.92 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 45.71 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 河堤段六小段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,458 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 62.9
牯嶺街中位 76.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 5%比牯嶺街中位 低 23%比中正區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,458 萬
+35%
2026 年推估5,999 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。