臺北市北投區石牌路二段311號13F/14F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 75.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物24.26 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 77.1
石牌路二段中位 63.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比石牌路二段中位 高 19%比北投區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,360 萬
+13%
2026 年推估3,795 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：義務人退還權利人工程款新台幣117224元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 77.1 萬/坪總 4,270 萬 2022-07-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 55.17 坪 72.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 55.29 坪 92.2 萬/坪總 4,160 萬 2022-06-15 11F/14F 2房2廳2衛 · 54.97 坪 90.9 萬/坪總 4,059 萬 2022-06-14 9F/14F 2房2廳2衛 · 55.38 坪 89.6 萬/坪總 4,040 萬 2020-01-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 52.9 坪 76.7 萬/坪總 3,250 萬 2018-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 66.2 萬/坪總 3,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。