臺北市北投區石牌路二段311號12F/14F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,160 萬 92.2 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物24.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 崇仰段三小段 528 地號
價格拆解
成交總價4,160 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 77.1
石牌路二段中位 62.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 20%比石牌路二段中位 高 47%比北投區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,160 萬
+11%
2026 年推估4,600 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 77.1 萬/坪總 4,270 萬 2022-07-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 55.17 坪 72.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-15 11F/14F 2房2廳2衛 · 54.97 坪 90.9 萬/坪總 4,059 萬 2022-06-14 9F/14F 2房2廳2衛 · 55.38 坪 89.6 萬/坪總 4,040 萬 2020-01-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 52.9 坪 76.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-06-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 75.2 萬/坪總 3,360 萬 2018-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 66.2 萬/坪總 3,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。