臺北市大同區南京西路344巷35號9F/9F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 44 萬/坪 × 6.5 坪
權狀坪數6.5 坪
主建物3.79 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.5 坪
└ 主建物 3.79 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪6.5 坪
土地坐落 玉泉段一小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 66
南京西路中位 69.4
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 33%比南京西路中位 低 37%比大同區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交286 萬
+19%
2026 年推估340 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。