臺北市內湖區新湖一路145號3F/7F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 35.7 萬/坪 × 108.62 坪
權狀坪數108.62 坪
主建物49.66 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 108.62 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 58.96 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪108.62 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 66.3
新湖一路中位 44.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 46%比新湖一路中位 低 20%比內湖區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+17%
2026 年推估4,534 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。