臺北市內湖區新湖一路145號1F/7F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,630 萬 66.3 萬/坪 × 130.11 坪
權狀坪數130.11 坪
主建物49.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 130.11 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 80.99 坪
土地持分 27.01 坪
0 坪130.11 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價8,630 萬
扣車位後房價8,630 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
新湖一路中位 45.1
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 高 47%比內湖區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,630 萬
+9%
2026 年推估9,393 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,726 萬
貸款（8 成）6,904 萬
每月月付258,652 元
30 年總利息2,407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。