臺北市松山區民生東路三段118號7F/12F
2017-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,368 萬 62.8 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物36.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 敦化段一小段 66 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 82.2
民生東路三段中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 24%比民生東路三段中位 低 18%比松山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。