臺北市信義區光復南路525號11F/13F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 75.2 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物9.11 坪
公設比52.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 91.9
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 18%比光復南路中位 低 17%比信義區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+6%
2026 年推估1,725 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。