臺北市萬華區康定路257號
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 68 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物23.66 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 萬華段二小段 423 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 65.2
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 4%比康定路中位 高 4%比萬華區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,938 萬
+7%
2026 年推估3,151 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。