臺北市萬華區康定路257號3F/15F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 63.6 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物12.63 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 萬華段二小段 423 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 65.2
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 2%比康定路中位 低 3%比萬華區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+20%
2026 年推估1,978 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。