臺北市文山區和興路66號5F/10F
2014-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 47.2 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物23.18 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 華興段四小段 168 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 72.8
和興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 35%比和興路中位 高 2%比文山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.謄本記載其中一個車位供公眾使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。