臺北市中山區南京東路三段48巷38號13F/14F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 110.9 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物36.28 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 長安段一小段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 103
南京東路三段中位 103.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 8%比南京東路三段中位 高 7%比中山區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,980 萬
+12%
2026 年推估7,828 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。