臺北市中山區松江路64巷22號5F/7F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 104 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物8.78 坪
公設比40.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 長安段三小段 542-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 81.1
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 28%比松江路中位 高 31%比中山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。