臺北市大安區安和路二段203號2F/17F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 88 萬/坪 × 77.24 坪
權狀坪數77.24 坪
主建物44.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 77.24 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪77.24 坪
土地坐落 通化段六小段 298 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 102.9
安和路二段中位 95.1
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 14%比安和路二段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。