臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號3F/9F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,821 萬 89.4 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物9.83 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 河堤段一小段 241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 98.2
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 9%比羅斯福路三段中位 低 17%比中正區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,821 萬
+19%
2026 年推估2,163 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,457 萬
每月月付54,578 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。