臺北市萬華區昆明街136巷3號5F/5F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 43.1 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 52.25 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 漢中段一小段 767 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 50.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 15%比昆明街中位 低 17%比萬華區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,406 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：391主建號及386主建號不拆價陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。