臺北市大安區信義路四段25號5F/12F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 98.2 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物28.53 坪
公設比9.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 復興段三小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 104.6
信義路四段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 6%比信義路四段中位 高 3%比大安區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,083 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。