臺北市大安區信義路四段25號11F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 107.7 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物28.53 坪
公設比9.6%
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 復興段三小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 104.6
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 3%比信義路四段中位 高 13%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,168 萬
+12%
2026 年推估4,649 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/12F 1房0廳1衛 · 34.58 坪 41.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-12 5F/12F 3房2廳1衛 · 38.7 坪 98.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-07-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 121.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 109.3 萬/坪總 4,000 萬 2016-10-31 10F/12F 0房0廳1衛 · 3.93 坪 104.6 萬/坪總 411 萬 2015-09-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 95.3 萬/坪總 850 萬 2014-10-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 103.9 萬/坪總 4,020 萬 2014-01-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 6.55 坪 128.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。