臺北市士林區中山北路六段35巷10號10F/21F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,915 萬 107 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物34.8 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 589 地號
價格拆解
成交總價6,915 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,615 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 117.9
中山北路六段中位 75.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 9%比中山北路六段中位 高 42%比士林區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,323 萬
貸款（8 成）5,292 萬
每月月付198,260 元
30 年總利息1,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：土地款含車位48405000元，建物款含車位20745000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。