臺北市士林區故宮路48巷22號2F/5F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.4 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物62.65 坪
公設比7.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 62.65 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 33.22 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 至善段六小段 418 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 38.6
故宮路中位 47.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 52%比故宮路中位 低 61%比士林區 2013 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。