臺北市中山區大直街33巷1號2F/7F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 63.4 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物53.65 坪
公設比7.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 北安段二小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 70.7
大直街中位 67.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 10%比大直街中位 低 6%比中山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案移轉應繳納之土地增值稅4708768元，由買方負擔
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。