臺北市中山區大直街33巷1號2F/7F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,628 萬 70.7 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物53.65 坪
公設比7.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 北安段二小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
大直街中位 70.8
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 0%比中山區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,628 萬
+2%
2026 年推估4,719 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,702 萬
每月月付138,707 元
30 年總利息1,291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：因交易糾紛依調解筆錄及協議約定由買方買回.含土地增值稅或其他稅費257287元；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。