臺北市萬華區東園街30號4F/9F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 51.5 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物12.75 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 雙園段二小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 55.6
東園街中位 51.8
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 7%比東園街中位 低 1%比萬華區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。