臺北市信義區基隆路二段22號2F/12F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 80.4 萬/坪 × 6.78 坪
權狀坪數6.78 坪
主建物6.26 坪
公設比7.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.78 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪6.78 坪
土地坐落 三興段一小段 1080 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 67.4
基隆路二段中位 75.5
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 19%比基隆路二段中位 高 6%比信義區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
+4%
2026 年推估564 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。