臺北市信義區基隆路二段22號4F/12F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 69.1 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物32.86 坪
公設比6.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 三興段一小段 1080 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 67.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 3%比基隆路二段中位 低 8%比信義區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,660 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/12F 0房0廳0衛 · 26.13 坪 91.9 萬/坪總 2,400 萬 2025-09-24 4F/12F 6房0廳6衛 · 30.44 坪 92 萬/坪總 2,800 萬 2025-09-24 4F/12F 5房0廳5衛 · 30.99 坪 92 萬/坪總 2,850 萬 2025-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.2 坪 90 萬/坪總 1,818 萬 2024-11-11 2F/12F 6房0廳6衛 · 36.34 坪 78.4 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 80.4 萬/坪總 545 萬 2024-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 85.2 萬/坪總 2,860 萬 2024-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 83.7 萬/坪總 2,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。