臺北市中山區堤頂大道二段500號3F/10F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 69.5 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物16.28 坪
公設比52.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比堤頂大道二段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+16%
2026 年推估3,215 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。