臺北市中山區堤頂大道二段500號8F/10F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 101.4 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物18.95 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 29%比堤頂大道二段中位 高 19%比中山區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,722 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 4F/10F 0房0廳1衛 · 39.86 坪 99.8 萬/坪總 3,100 萬 2025-04-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 102.3 萬/坪總 3,410 萬 2025-02-20 5F/10F 2房1廳1衛 · 46.38 坪 108.5 萬/坪總 4,108 萬 2025-01-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 69.26 坪 99.3 萬/坪總 5,186 萬 2025-01-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 86.5 萬/坪總 5,010 萬 2024-07-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 47.67 坪 107 萬/坪總 4,168 萬 2024-07-08 2房1廳1衛 · 38.33 坪 101.5 萬/坪總 3,020 萬 2024-06-19 10F/10F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 106.4 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。