臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄1號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 74.4 萬/坪 × 72.6 坪
權狀坪數72.6 坪
主建物38.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.6 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 33.81 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪72.6 坪
土地坐落 芝山段二小段 468 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 75.1
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 1%比忠誠路一段中位 低 1%比士林區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,400 萬
+19%
2026 年推估6,423 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。