臺北市大安區敦化南路二段57號4F/20F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 85 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物8.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 87.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 3%比敦化南路二段中位 低 12%比大安區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。