臺北市大安區敦化南路二段57號15F/20F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,004 萬 85.1 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物51.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 87.8
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 3%比敦化南路二段中位 低 12%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,004 萬
+22%
2026 年推估7,322 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,201 萬
貸款（8 成）4,803 萬
每月月付179,947 元
30 年總利息1,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。