臺北市內湖區內湖路二段265號7F/13F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 71.9 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物15.74 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 13%比內湖路二段中位 高 5%比內湖區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 102.3 萬/坪總 3,328 萬 2026-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 91.3 萬/坪總 4,100 萬 2025-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 53 坪 98 萬/坪總 4,658 萬 2025-06-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 97 萬/坪總 2,988 萬 2024-05-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 95.6 萬/坪總 2,968 萬 2024-03-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 97.3 萬/坪總 3,300 萬 2023-12-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 103.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-29 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.15 坪 87.9 萬/坪總 2,274 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段454號 145.3 萬/坪 內湖路二段235巷16號 73.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄5號 54.8 萬/坪 內湖路二段263巷9弄3號 59.3 萬/坪 內湖路二段283號 83.4 萬/坪 內湖路二段253巷58號 66.8 萬/坪 內湖路二段281號 78.2 萬/坪 內湖路二段389號 50.7 萬/坪 內湖路二段29巷11弄2號 47.2 萬/坪 內湖路二段103巷78號 62.9 萬/坪 內湖路二段179巷3弄19號 52.6 萬/坪 內湖路二段353號 63.5 萬/坪 內湖路二段103巷36號 116.4 萬/坪 內湖路二段103巷42之2號 80.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。