臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄21號10F/16F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,335 萬 107.9 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物24.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價5,335 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,755 萬
單價 107.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 100.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 8%比忠孝東路五段中位 高 19%比信義區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,335 萬
+19%
2026 年推估6,355 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）951 萬
貸款（8 成）3,804 萬
每月月付142,513 元
30 年總利息1,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。