臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄21號7F/16F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,008 萬 128.4 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物24.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價6,008 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,658 萬
單價 128.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.4 萬/坪
本筆成交 128.4
本棟中位 100.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 28%比忠孝東路五段中位 高 41%比信義區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,008 萬
+2%
2026 年推估6,100 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-28 10F/16F 3房1廳2衛 · 64.56 坪 107.9 萬/坪總 5,335 萬 2019-11-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 102 萬/坪總 4,800 萬 2019-09-03 8F/16F 3房1廳1衛 · 44.07 坪 99.4 萬/坪總 4,381 萬 2019-06-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 100.1 萬/坪總 4,718 萬 2019-04-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 100.9 萬/坪總 4,728 萬 2018-11-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 96 萬/坪總 4,500 萬 2018-11-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 105.3 萬/坪總 5,218 萬 2018-11-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 91.6 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。