臺北市文山區景後街105巷7號4F/4F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 61.1 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物16.56 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 景美段四小段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
景後街中位 60
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景後街中位 高 2%比文山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
+7%
2026 年推估1,215 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。