臺北市中山區復興北路16號10F/26F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 22,078 萬 161.5 萬/坪 × 141.18 坪
權狀坪數141.18 坪
主建物77.53 坪
公設比40.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 141.18 坪
└ 主建物 77.53 坪
└ 公設等 63.65 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪141.18 坪
土地坐落 長安段一小段 345 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價22,078 萬
其中車位−910 萬
扣車位後房價21,168 萬
單價 161.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.5 萬/坪
本筆成交 161.5
本棟中位 168.2
復興北路中位 75.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 4%比復興北路中位 高 114%比中山區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交22,078 萬
+2%
2026 年推估22,437 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,234 萬
貸款（8 成）16,934 萬
每月月付634,431 元
30 年總利息5,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（910 萬）
備註：買方於113.5.24加購2位地下四樓車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 21F/26F 0房0廳0衛 · 87.16 坪 184.1 萬/坪總 15,601 萬 2025-04-16 11F/26F 0房0廳0衛 · 114.66 坪 168.2 萬/坪總 18,888 萬 2024-11-29 16F/26F 0房0廳0衛 · 94.91 坪 171.2 萬/坪總 15,815 萬 2024-11-11 19F/26F 0房0廳0衛 · 90.34 坪 179.5 萬/坪總 15,716 萬 2024-09-18 9F/26F 0房0廳0衛 · 139.05 坪 163.2 萬/坪總 22,304 萬 2024-04-30 6F/26F 0房0廳0衛 · 148.31 坪 162.1 萬/坪總 23,055 萬 2024-04-30 7F/26F 0房0廳0衛 · 144.9 坪 163.1 萬/坪總 22,610 萬 2024-04-30 8F/26F 0房0廳0衛 · 144.51 坪 164 萬/坪總 23,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。